Дубай ввёл сертификат безопасности старых зданий: окна фасада входят в проверку

Муниципалитет Дубая направил владельцам, ассоциациям собственников, инженерным компаниям и подрядчикам циркуляр о сроках сертификата качества и безопасности зданий. Документ по Закону № 3 от 2026 года получают дома старше 20 лет.

Срок действия

• Десятилетний: свидетельство о вводе выдано меньше 40 лет назад.
• Пятилетний: постройки старше.
• Продление: прежний период.

Что смотрит инженер

Отчёт лицензированной инженерной фирмы по статье 7 описывает:

• прочность конструкций;
• облицовку снаружи;
• электрику и механику в общих зонах;
• окна, двери, ограждения на внешних фасадах;
• требования Гражданской обороны и видеонаблюдение.

Штрафы

От 100 до 1 миллиона дирхамов, при повторе за два года сумма удваивается, потолок 2 миллиона. На выполнение закона дан год.

Кто чинит окна

Компании Эмиратов по остеклению сравнивает рейтинг, правила оценки описывает методика.

Вопросы и ответы

Какой срок у сертификата?

Десять или пять лет, по возрасту дома.

Проверяют ли окна?

Да, состояние оконных блоков фасада входит в технический отчёт.

Источники

• Закон Дубая № 3 от 2026 года, Dubai Legislation Portal, 04.11.2026
• Al Bayan в пересказе Lexis Middle East, 09.10.2026
• Emirates 24|7, 09.10.2026

Нормы по тексту закона на портале законодательства Дубая; сроки циркуляра сверены по двум изданиям, сведения из одного источника не взяты.