دبي تحدد مدة شهادة سلامة المباني القديمة: النوافذ على الواجهات ضمن الفحص

وجّهت بلدية دبي إلى ملاك المباني ولجان اتحاد الملاك والمكاتب الهندسية والمقاولين تعميمًا بشأن مدة صلاحية شهادة الجودة والسلامة. وبموجب القانون رقم (3) لسنة 2026 بشأن جودة وسلامة المباني في إمارة دبي، تخص هذه الشهادة المباني التي يزيد عمرها على 20 عامًا.

مدة الصلاحية

• 10 سنوات: للمباني التي مضى على صدور شهادة إنجازها أقل من 40 عامًا.
• 5 سنوات: للمباني التي مضى على إنجازها 40 عامًا فأكثر.
• التجديد: للمدة نفسها.

ما الذي يفحصه المهندس

يشمل تقرير المكتب الهندسي المرخص، وفق المادة 7:

• السلامة الإنشائية للمبنى؛
• التكسية الخارجية؛
• التمديدات الكهربائية والميكانيكية في المناطق الخارجية والمشتركة؛
• النوافذ والأبواب وحواجز الحماية على الواجهات الخارجية؛
• متطلبات الدفاع المدني وأنظمة المراقبة التلفزيونية.

الغرامات

من 100 درهم إلى مليون درهم. وعند تكرار المخالفة خلال سنتين تُضاعف الغرامة، بحد أقصى مليوني درهم. ويُمنح الملاك والمقاولون والمكاتب الهندسية مهلة سنة لتوفيق أوضاعهم.

من يصلح النوافذ

يقارن تصنيفنا بين شركات النوافذ في الإمارات، وتشرح المنهجية طريقة التقييم.

أسئلة وأجوبة

ما مدة صلاحية الشهادة؟

عشر سنوات أو خمس، حسب عمر المبنى.

هل يشمل الفحص النوافذ؟

نعم، تدخل حالة النوافذ على الواجهات في التقرير الفني.

المصادر

• dlp.dubai.gov.ae, 04.11.2026
• lexismiddleeast.com, 09.10.2026
• emirates247.com, 09.10.2026

القواعد مأخوذة من نص القانون على بوابة التشريعات في دبي، وتمت مطابقة مدد التعميم مع مصدرين صحفيين، واستُبعدت التفاصيل التي وردت في مصدر واحد فقط.